Kooperatif Aracılığıyla Ev Sahibi Olmanın 10 Avantajı
Hayalinizdeki evi satın alıp yerleşmek için finansal ve ekonomik durumunuza uygun bir yola ihtiyacınız var. Özellikle günümüz şartlarında hane ekonomisinde yaşanan gelişmeler, ev sahibi olmayı daha fazla önemli hale getiren etkilere sahip. Elbette bu noktada temel problem yükselişe geçen kredi ve konut satış fiyatları. Tüm bu gelişmeler, insanların yeni ev sahibi olmasını oldukça zorlaştıran bir piyasanın hakim olmasındaki başat faktör. Bu nedenle son dönemde sosyal konut projelerinin sayısı artış var. Ayrıca kooperatifler de benzer amaca hizmet ederek konut sahibi olmak isteyenleri bir araya getiriyor. Peki gerçekten kooperatifle konut sahibi olmanın avantajları nelerdir? İşte bilmeniz gereken 10 avantaj…
1. Fiyat Olarak Çok Daha Avantajlıdır.
Bireysel olarak konut sahibi olmak için kredi kullanmanız veya kıyıda köşede en az bir konut alacak kadar paraya sahip olmanız şart. Günümüz koşullarında ise krediyle ev sahibi olmak oldukça riskli bir duruma geldi. Ayrıca konut satın alacak kadar birikim yapmanız da artan konut fiyatları karşısında gittikçe zorlaşan bir sürece sahip. Kooperatif ise riske girmeden konut sahibi olmanızı sağlayan en önemli uygulama. Hiçbir kâr söz konusu olmadan ev sahibi olmak isteyenler tarafından konut maliyetlerinin pay edilmesiyle konut edinme çok daha uygun hale gelir.
2. Taksitle Ödeme Yapabilirsiniz.
Kooperatif sayesinde aylık belirli bir aidatla ev sahibi olmanızın yolunu açabilirsiniz. Bu taksit ile ev sahibi olmanın en iyi yollarından biridir. Bir bakıma satın almayı planladığınız konuta düşük bir peşinat ödemesi ile sahip olmanız anlamına gelir.
3. Aynı Sınıftaki Bir Konutu Maliyetine Satın Alırsınız.
Bilindiği gibi birikimlerinizi konut almaya ayırmanız halinde ticari amaçlarla gayrimenkul satışı yapan inşaat firmalarına başvuru yapmanız gerekir. Bu ise konutun maliyetinden çok daha yüksek fiyatlara satın alınması demektir. Kooperatif, kâr amacı güden bir kurum olamaması nedeniyle konut maliyeti üzerinden sizi ücretlendirir. Bu da aynı sınıftaki bir konutu kooperatif aracılığıyla daha düşük fiyata satın almanızı sağlar.
4. Herkesin Eşit Olduğu ve Aynı Amaca Hizmet Ettiği Bir Oluşumdur.
Kooperatifte yer alan herkesin amacı aynıdır. Dolayısıyla binanın yapımıyla ilgili her masraf ve ortaya çıkan sorumluluklar, hissedarlar arasında pay edilir. Bu da bireysel anlamda yüklenmesi zor olan ihtiyaçların kolay bir şekilde çözümüne imkân sağlar. Konut yapımıyla ilgili süreç daha disiplinli ve sistemli şekilde ilerler.
5. Her Hissedarın Fikir Beyan Etme Hakkı Vardır.
Konut yapımı sürecinde alınması gereken stratejik kararlarda her hissedarın söz söyleme ve fikir beyan etme hakkı vardır. Bu sayede evinizle ilgili herhangi bir mimari talep ve isteğin tüm hissedarlar tarafından değerlendirilmesi anlamına gelir.
Ayrıca Bakınız: Konut Yapı Kooperatifi Nedir?
6. Komşularınızı Önceden Tanırsınız.
Konut satın alırken veya kiralarken muhit ve komşuların kim olduğuna dikkat etmeyen yok gibidir. Kooperatifte de bu koşul oldukça önemlidir. Hissedar ve üyelerin hepsinin gelecekteki komşularınız olduğunu düşündüğünüz zaman onları önceden tanıma şansına sahip olursunuz. Bu da konuta geçtiğiniz zaman çevrenize olan güveni daha çabuk tesis etmenize imkânı tanır.
7. Hisse Paylaşımı Gücü İle Daha İyi Konumlarda Ev Yapılabilir
Konut projelerinin konumları da önemsenmesi gereken detaylar arasında. Merkezi bir noktada arsa satın alıp konut projesine başlamak için kooperatif gibi güçlü insan kaynağını esas alan bir sistemle yola çıkılması oldukça önemlidir. Bu sayede merkezi yerlerden arsa alarak konut projesi başlatmak daha kolay bir hale gelir.
8. Sosyal Yaşam Alanları Daha Maliyetsiz Olur.
Kooperatifte hissedarların karar alması halinde sosyal yaşam alanlarına sahip oldukça güzel bir konut projesine imza atılması mümkün olabilir. Ayrıca hissedarların ihtiyaçlarına göre ek alanların projeye dahil edilmesine karar verilebilir. Örneğin çocuklar için oyun parkı alanına veya spor salonu gibi bir sahanın yapımında fikir birliğine varılabilir. Böylece masrafların paylaşılmasıyla çok daha uygun fiyatlarla konut projesine sosyal yaşam alanları kazandırılabilir.
9. Konut Yapımında Yaşanabilecek Sürpriz Masraflar Daha Ekonomik Olur.
Konut yapımında bazı sürpriz durumların yaşanması söz konusu olabilir. Kooperatif, hissedar yapısı sayesinde her türlü sürpriz duruma karşı hissedarlarını koruyucu bir refleks gösterir. Masrafların paylaşılması gibi etkili mekanizmayla şoklara karşı dayanıklı bir duruş söz konusu olur.
10. En İyi Yatırım Yöntemlerinden Biridir.
Kooperatif ile konut sahibi olduktan sonra maliyetinin çok üzerinde satışa çıkarma şansınız vardır. Böylece birikimlerinizi doğru yerde değerlendirmiş olmanın üstün getirisi kâr olarak bütçenize eklenir. Ayrıca konut projesinde sosyal donatıların da yer alması halinde konut değerleri çok daha yüksek bir şekilde yatırımcısına kazandırabilir. Kira geliri açısından da cazip bir kazanç fırsatı sağlar.
Kooperatiften ev sahibi olmanın en yaygın on avantajının yanı sıra kooperatife özgü farklı avantajların da maddelere eklenmesi mümkün. Örneğin, lokasyon itibariyle oldukça avantajlı bir konumda yükselen kooperatif yapıları, ileriye dönük çok daha fazla değerlenir ve yatırımcısına daha fazla kazandırabilir. Ayrıca yine maddelerde bahsetmiş olsak da sosyal donatılar her kooperatif yapısında söz konusu olan avantajları içermez. Eğer sosyal donatı yönünden günümüz şartlarına uygun veya şartların üzerinde bir kaliteye sahip yapılar söz konusu olursa yine yatırım getirisi itibariyle çok daha değerlidir.
Ayrıca daha detaylı bilgi almak isterseniz Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın yapı kooperatifleri ile ilgili sıkça sorulan sorular sayfasına buraya tıklayarak göz atabilirsiniz.
